Hypotheekupdate | Inzichten uit Q1 2024

Positieve trend hypotheekmarkt continueert in Q1 2024.

Utrecht, mei 16, 2024

De stijgende trend van de hypotheekmarkt zet door in het eerste kwartaal van 2024. Zo steeg het aantal afgesloten hypotheken met 7,4% naar 79.000 hypotheken ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023. De hypotheekomzet steeg in dezelfde periode met 15,8% naar €27,4 miljard.

De stijging van de hypotheekomzet wordt grotendeels gedragen door een stijging onder doorstromers. Onder doorstromers steeg de hypotheekomzet namelijk van €14,6 miljard in Q1 2023 naar €17,0 miljard in Q1 2024. Ook het aantal hypotheken steeg onder doorstromers sterk, van 43.000 in Q1 2023 naar 48.000 in Q1 2024, een stijging van 11,5%.

Daling in hypotheekomzet onder over- en bijsluiters

De sterke daling van de hypotheekomzet onder over- en bijsluiters die de afgelopen kwartalen waarneembaar was, zet ook door in het eerste kwartaal van 2024. De hypotheekomzet onder deze groep daalde met 0,7% ten opzichte van Q1 2023. Het is nog altijd niet interessant om over- of bij te sluiten als gevolg van de gestegen rente de afgelopen jaren.

Banken grootste aandeel onder over- en bijsluiters

Banken hebben weer een meerderheid van het marktaandeel te pakken als het gaat om over- en bijsluiters. Het gaat hier marktbreed om 56,4%, het hoogste niveau sinds 2019. Dit in tegenstelling tot vorig kwartaal toen zij het marktleiderschap nog moesten afstaan aan de ‘overige partijen’ (groep van kleine restpartijen1). Deze partijen konden vorig kwartaal nog mooie stijgingen noteren, maar moeten dit kwartaal flink inleveren. Zo verliezen overige partijen 17,7%-punt marktaandeel onder over- en bijsluiters, iets waar dus banken maar ook de verzekeraars van profiteren dit kwartaal.

ABN AMRO grote winnaar in top 10 concerns

ABN AMRO laat een mooie stijging zien van 1,9%-punt. Zij ruilen hiermee de derde plek in voor de tweede plek en bevinden zich daardoor weer boven ING. ING staat hiermee op plek 2. Rabobank daalt met 0,7%-punt in Q1 2024 ten opzichte van Q4 2023 en staat opnieuw op plek 1. Deze sterke daling volgt op een daling van 1,5%-punt in het vorige kwartaal. Lloyds bank is na afwezigheid vorig kwartaal weer terug in de top 10 labels en neemt dit kwartaal de 9de plek in beslag. Argenta groep is met de 10de plek de verassende binnenkomer in de top 10 concerns in het eerste kwartaal van 2024.

Met vriendelijke groet,