Utrecht, 13 augustus 2024
De hypotheekomzet bereikt in het tweede kwartaal van 2024 het hoogste niveau sinds 2022. Na voorzichtig herstel in eerdere kwartelen groeit de hypotheekomzet dit kwartaal sterk. Ten opzichte van Q2 2023 groeit de hypotheekomzet met 28,3%. Ook stijgt de hypotheekomzet in Q2 2024 met 17,0% ten opzichte van Q1 2024.
De voorzichtig stijgende lijn binnen de hypotheekmarkt maakt plaats voor stevige groei in het tweede kwartaal van 2024. De hypotheekomzet steeg met 28,3% ten opzichte van Q2 2023. Ook het aantal afgesloten hypotheken steeg sterk met 16,9% ten opzichte van Q2 2023. Deze stijging wordt grotendeels veroorzaakt door sterke groei onder de doorstromers. De hypotheekomzet onder deze groep steeg sterk met 31,4% ten opzichte van Q2 2023.
Significant herstel van hypotheekomzet onder over- en bijsluiters
Na herhaaldelijke dalingen van de hypotheekomzet onder over- en bijsluiters wordt deze trend in Q2 2024 een halt toegeroepen. De hypotheekomzet onder de over- en bijsluiters stijgt sterk met 26,1% ten opzichte van Q2 2023. Hiermee lijkt het weer interessanter te worden om over en bij te sluiten. Dit kan duiden op een groei van de hypotheekomzet uit verbouwingen voor o.a. verduurzaming. Wel is dit type sluiter nog niet op het niveau van 2022.
Banken verstevigen hun positie als marktleider door sterke groei onder de starters
De dominantie van de banken als hypotheekaanbieder groeit door sterke groei van het marktaandeel onder de starters (5,8%-punt) in het tweede kwartaal van 2024. De sterke groei betekent wederom het hoogste marktaandeel voor de banken sinds Q3 2019 (58,5%). De groei van de banken gaat grotendeels ten koste van de buitenlandse partijen en verzekeraars. Met name het verder dalende marktaandeel van de verzekeraars valt op.
Florius de grootste stijger, Rabobank herstelt zich en Argenta dringt dieper door in de top-10
Florius voert in het tweede kwartaal de groep stijgers aan met een groei van 0,9%-punt. Wel valt op dat de algehele groei onder de top-5 stijgers aanzienlijk lager is dan in het eerste kwartaal van 2024. Zowel binnen de top-10 verstrekkers als concerns vinden weinig grote veranderingen plaats. Na de groei in het eerste kwartaal behoudt ABN AMRO haar 2e plaats, ondanks het groeiende marktaandeel van ING (0,7%-punt) op de 3e plaats. Ook het aandeel van 1e plaats Rabobank groeit weer na enkele mindere kwartalen. Tot slot klimt de Argenta Groep verder naar de 9e positie in de top-10 concerns.
Wij wensen je veel leesplezier en nodigen je uit om te reageren!
Met vriendelijke groet,
Nathan Burgers
Managing Director Financial Services
T: +31650274577
Auteurs & data-analyse IG&H Hypotheekupdate:
Rick Verweij
Wouter Stomphorst